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Top gepflegte Doppelhaushälfte in Barum
- Barum
Eckdaten
- 439 EUR
- 126 qm
- Doppelcarport
- 2 WC
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte ist 2000 in massiver Bauweise errichtet worden. Sie befindet sich auf einem ca. 504 qm großen eingewachsenem Grundstück mit viel Privatsphäre. Die Wohnfläche von ca. 126 qm verteilt sich über 2 Ebenen und ist sehr gut aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit zum Teil bodentiefen Fensterelementen und Zugang zum repräsentativen Sommergarten. Der Ofen im Wohnzimmer sorgt außerdem auch an kalten Tagen für viel Gemütlichkeit. Der Sommergarten mit Blick in den Garten schafft ein besonderes Ambiente und ist auch an kühleren Tagen dank der Fußbodenheizung sehr gut nutzbar. Die 4 Markisen sorgen für eine bestmögliche Beschattung und machen den Terrassenbereich nahezu das ganze Jahr nutzbar.
Die Küche ist mit einer umfangreichen Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombination, zahlreichen Ober und Unterschränken, einem Cerankochfeld, einem Backofen und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein zeitgemäßes Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss bietet 3 große und gut geschnittene Zimmer mit guter Belichtung und ein großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2019.
Die Fenster sind mit weißen Kunsstoffenstern mit manuellen Rolläden und Fliegengitter ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Das Haus wird von einem sonnigen und sehr ansprechend angelegten Garten mit Südwest-Ausrichtung umgeben und ist so angelegt, dass er kaum einsehbar ist. Es besteht dadurch ein Maximum an Privatsphäre und Naherholung. Eine weitere kleine Frühstücksterrasse befindet sich im Garten. (Der abgebildete Whirlpool ist im Preis nicht enthalten). Der abgestimmte Garten ist durch eine Bewässerungsanlage und einem Mähroboter besonders pflegeleicht.
Neben dem Gebäude befindet sich ein Doppelcarport im passenden Baustil mit einem Abstellraum und Lagermöglichkeiten im ausgebauten Dachbodenbereich.
Das Grundstück ist mit einem Video-Überwachungssystem ausgestattet.
Objektdaten
- Ort: Barum
- Baujahr: 2000
- Wohnfläche: 126 qm
- Grundstück: 504 qm
- Anzahl Zimmer 4
- Balkon / Terrasse: Ja
- Stellplätze: Doppelcarport
- Zustand: Gepflegt
- Provison: 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Die Käuferprovision ist mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. %
Lage
Barum liegt im Nordosten des Landkreises Lüneburg und gehört zur Samtgemeinde Bardowick in Niedersachsen. Die Gemeinde zählt auf Grund seiner Nähe zu den Städten Lüneburg, Geesthacht und Hamburg sowie den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, zu den begehrten Wohnstandorten.
Gerade für Berufspendler, die in der Stadt arbeiten und die Ruhe auf dem Land bevorzugen, bietet die Lage viele Vorteile. Nicht nur die Nähe zum Barumer See sondern auch die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten im näheren Umfeld wie z.B. das Elbufer sind beliebte Ausflugsziele und bieten, wie die zahlreichen Grünflächen entlang der Deiche, viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Barum bietet fußläufig in ca. 5 Gehminuten eine idyllische Grundschule, einen Kindergarten und eine Krippe. Weiterführende Schulen aller Art befinden sich in Scharnebeck, Bardowick oder Lüneburg.
In ca. 4 km Entfernung gibt es einen gutsortierten Edeka mit einer Post und einem Bäcker. In der näheren Umgebung gibt es weitere Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, eine Apotheke und Restaurants. Schulen aller Art, Kindergärten und Tagesmütter sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden. Der Badesee, der Sportverein und der Tennisclub geben weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die beliebte Hansestadt Lüneburg mit ihrem historischen Stadtkern, den vielen Läden, Cafés und einer sehr guten Infrastruktur ist ca. 14 km vom Objekt entfernt. Die Autobahnanbindungen der A39 und A25 bieten außerdem gute Verkehrsanbindungen nach Hamburg und Hannover.
