Miete

Helles 4 Raum – Büro in der Goseburg – 3. OG

Eckdaten

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Büroeinheit bietet 4 helle, gut geschnittene Räume, eine Küche, getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren, einen Server- sowie einen Abstellraum. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten und nicht renovierungsbedürftigen Zustand. Alle Räume sind vom repräsentativen Flurbereich erreichbar. Die Böden sind überwiegend mit industriellem Teppichboden ausgelegt. Die Küche ist mit einer Pantry mit Ober- und Unterschränken, einer Spüle und einem Kühlschrank ausgestattet. Sie kann auf Grund ihrer Größe außerdem als Aufenthaltsraum genutzt werden.

Durch das repräsentative Glastreppenhaus geht es zum Eingangsbereich der Büros. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Fenster zur Sonnenseite sind überwiegend mit Außenjalousien sowie Lamellenvorhängen ausgestattet und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Die technische Ausstattung inkl. die Verlegung der Computerkabel ist den Anforderungen entsprechend vorhanden.

Sonstiges

Der monatliche Mietpreis beträgt € 1.098,78 zuzüglich der gesetzlichen MwSt. und zuzüglich der Nebenkosten in Höhe von € 80,00 Betriebskosten und € 75,00 Heizkosten.

2 Stellplätze auf dem Gelände gehören mit zur Büroeinheit und kommen mit zusätzlich € 25,00 je Stellplatz (€ 50,00) zur Warmmiete hinzu. Die Gesamtmiete läuft sich auf € 1.253,78 zzgl. MwSt.

Der Mietvertrag wird für mindestens 3 Jahre abgeschlossen oder auf Wunsch auch gerne länger.

Galerie

Objektdaten

Lage

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines 5-geschossigen Bürohauses in dem Gewerbepark Goseburg, einem Industriegebiet im Norden von Lüneburg mit sehr guten Verkehrsanbindungen.
Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle der A 39 ist ca. 500 m vom Objekt entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung nach Hamburg (ca. 50 km), Bremen (ca. 140 km) und Hannover (ca. 125 km). Über die Bundesstraße B4, B209 und B216 ist Lüneburg ebenfalls sehr gut erreichbar. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in das Stadtzentrum befindet sich direkt vor dem Bürogebäude.

Parkflächen befinden sich auf dem Gelände, müssen jedoch separat angemietet werden.

Grundrisse

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